Stellenbeschreibung Hausmeister
- Bezeichnung der Stelle
Hausmeister (HM) im Seniorenheim an der Schlei GmbH
- Ziel der Stelle
Instandhaltung der Einrichtung in bestmöglicher Qualität unter Berücksichtigung der spezifischen Bedürfnisse der Bewohner sowie der wirtschaftlichen Betriebsführung des Arbeitsbereiches
Das wird erreicht durch:
- die zielorientierte, effiziente Planung, Organisation und Kontrolle von Organisationsabläufen und Arbeitsinhalten im Bereich der Wartung, Instandhaltung und Überwachung der Einrichtung in Abstimmung mit der Geschäftsführung der Einrichtung
- zeitnahes Handeln, bezogen auf das Aufgabengebiet
- Stellung innerhalb der Einrichtung
Vorgesetzte: Dienstvorgesetzter laut Organigramm
Nachgeordnet: keine
Vertretung: Die Abwesenheitsvertretung wird einrichtungsintern geregelt.
- Fachliche Anforderungen und Berufserfahrung
Hierzu gehören:
- eine abgeschlossene tätigkeitsbezogene Berufsausbildung
- vorausgesetzt wird möglichst eine dreijährige Berufserfahrung im Ausbildungsberuf nach Abschluss der Berufsausbildung
- die Erlaubnis zur Führung von PKW
- EDV-Kenntnisse.
Persönliche Anforderungen und Fähigkeiten
Hierzu gehören:
- kundenorientiertes Denken und Handeln
- Loyalität der Einrichtung gegenüber
- Verantwortungsbewusstsein
- Zuverlässigkeit und Flexibilität
- Wirtschaftliches Denken und Handeln
- Grundkenntnisse der deutschen Sprache in Wort und Schrift
- Bereitschaft zur Teilnahme an Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen
- Fähigkeit zu selbstständigem Arbeiten und Handeln
- Fähigkeit zu partnerschaftlichem Umgang mit Mitarbeitern und Bewohnern
Einrichtungsbezogene Anforderungen
Kenntnisse der Hausstrukturen
- Aufgaben und Zuständigkeiten
Allgemeine Aufgaben
Zu den Aufgaben gehören:
- die Planung, Entwicklung, Koordination und Kontrolle von Abläufen im gesamten haustechnischen Bereich unter Berücksichtigung der einschlägigen Bestimmungen und Vorschriften
- die Unterstützung bei der konzeptionellen Arbeit der Geschäftsführung, z.B. bei der baulichen oder allgemeinen betrieblichen Fortentwicklung
- die Überwachung von Fremdfirmen in Kooperation mit der Geschäftsführung
- der Einkauf der für den Arbeitsbereich notwendigen Verbrauchsgüter in Kooperation mit der Geschäftsführung
- die regelmäßige Inaugenscheinnahme des ordnungsgemäßen Zustandes des Gebäudes und der Außenanlagen
- die regelmäßige Kontrolle von Heizungs-, Kühl- und haustechnischen Anlagen und Geräten
- die Meldung von Fehlern und wenn möglich, sofortige Beseitigung
- die Ausführung von Wartungsarbeiten
- Kleinreparaturen der verschiedenen Gewerke wie:
- Malerarbeiten (Bewohnerzimmer streichen, tapezieren, Fußbodenerneuerung)
- Sanitär (Waschbecken, Toiletten, Armaturen, Abflüsse, Spülkästen usw. erneuern; Verstopfungen beseitigen)
- Schlosser-/Tischlerarbeiten (Türschlösser, Fensterbeschläge und Rollläden reparieren, Gardinenleisten und Regale anbringen und reparieren, Betten und Mobiliar reparieren)
- Elektrobereich (Leuchtstofflampen und Glühlampen auswechseln, Kontrolle ortsveränderlicher Kleingeräte, Anbringen von Bettlampen); Sichtkontrolle an Geräten
- Maurer-/Fliesenarbeiten (Putzarbeiten, defekte Fliesen austauschen, Fliesenspiegel kleben, kleinere Fundamente herstellen); Erdarbeiten im Außenbereich
- Kleingeräte reparieren
- kleine Dachreparaturen (incl. Reinigung der Abläufe)
- Außen- und Gartenbereich
- Wege und Plätze sauber halten und ausbessern,
- allgem. Reinigung der Außenbereiche
- Rasen mähen, Hecken, Bäume und Büsche schneiden
- Rabatten pflegen, Bepflanzungen erstellen und pflegen, Laub fegen
- Zäune reparieren und pflegen
- Regen- und Bodeneinläufe innen und außen reinigen, Verstopfungen beseitigen
- Winterdienst (Schnee schieben, Gehwege streuen)
- Dienstfahrzeuge
- Dienstfahrten – Bewohner, Einkäufe, Ware, Besorgungen
- Fahrzeugpflege – Fahrzeuge fahrbereit halten incl. TÜV-Überwachung
- Blumenpflege in der gesamten Einrichtung
- Führung und Aufbewahrung von Prüfberichten
- Verwaltung der Schlüssel und Führung des Schlüsselplans
- Müll- und Wertstoffentsorgung
- Bestandsverwaltung und Verbrauchsüberwachung von Energien (Wasser, Gas, Strom, Heizöl etc.) in Kooperation mit der Geschäftsführung
- Lagerhaltung für Verbrauchsmaterial des Arbeitsbereiches
- Schädlingsbekämpfung (in- und außerhalb von Gebäuden)
- Mitarbeit bei der Investitions- und Instandhaltungsplanung
- Notdienst – das Aufgabengebiet betreffend
Bewohnerbezogene Aufgaben
Hierzu gehören:
- Unterstützung bei der Schaffung einer am häuslichen Leben orientierten Wohnatmosphäre zur Verwirklichung individueller Lebensgestaltung und –zufriedenheit
- Mitwirkung bei der Planung und Durchführung von allen Festen und Veranstaltungen und Feiern von Bewohnern
- Mithilfe bei Bewohnerumzügen
Personalbezogene Aufgaben
Hierzu gehören:
- die regelmäßige Teilnahme an Dienstbesprechungen
Betriebswirtschaftliche Aufgaben/Verwaltung
Hierzu gehören:
- die Sicherstellung der wirtschaftlichen und sachgerechten Verwendung der technischen Hilfsmittel und der Verbrauchsgüter im Arbeitsbereich.
- Mitwirkung bei der Durchführung der für den Arbeitsbereich notwendigen Verwaltungsaufgaben.
- Qualitätsmanagement
Hierzu gehören:
- die Mitarbeit bei der Umsetzung des übergreifenden Qualitätsmanagementsystems
- die Entgegennahme von Beschwerden, das Aufzeigen der Beschwerdewege für Kunden, Angehörige sowie interne und externe Kooperationspartner.
- Kooperation
- die konstruktive, zielorientierte Kooperation mit allen internen und externen Partnern der Einrichtung
- die Beteiligung an Sonderveranstaltungen in Zusammenarbeit mit der Einrichtungsleitung
- Einzelaufträge
Der Hausmeister ist verpflichtet, neben den in Abschnitt 5 aufgeführten Aufgaben nach Weisung seines Vorgesetzten Einzelaufträge auszuführen, die dem Wesen nach zu ihrem Aufgabengebiet gehören und sich aus der betrieblichen Notwendigkeit ergeben.
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(Ort) (Datum) (Unterschrift der Geschäftsführung)
Stellenbeschreibung erhalten am ……………….. ……………………………………………………
(Datum) (Unterschrift des Stelleninhabers)